Other commercial – 431 τ.μ. – Αγία Μαρίνα, Νέα Κυδωνία, Ν. Χανίων – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 431τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Νέα Κυδωνία |

1.250.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
8 μπάνια
361 τ.μ οικοπέδου
431 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.900,20 €
Κωδικός:C-2027
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Νέα Κυδωνία, Αγία Μαρίνα: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 431τ.μ. σε 361τ.μ. οικόπεδο σε 2 επίπεδα με ατομική θέρμανση κλιματισμού. Αποτελείται από 8 χώρους(6 studios ,1 οικία ,1 κατάστημα), 7 κουζίνες, αποθήκη, 7 μπάνια και 1 WC. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1978,ανακαινισμένο το 2020 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΙΣΟΓΕΙΟ - ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
ΠΡΩΤΟΣ - 6 STUDIOS (35 Τ.Μ. ΈΚΑΣΤΟ)
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό διότι είναι δίπλα στην παραλία της Αγίας Μαρίνας,

όπου το καλοκαίρι είναι ο νούμερο 1 τουριστικός προορισμός.

Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-2027

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Other commercial – 431 τ.μ. – Αγία Μαρίνα - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.