Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 13500 τ.μ., Χαλκιδική

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 13500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα |

2.500.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

13500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 185,20 €
Κωδικός:1219

Περιγραφή

Αγροτεμάχιο 13.500 τ.μ. στην Άφυτο, Κοντά στη Θάλασσα

Αυτό το παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο 13.500 τ.μ. βρίσκεται στην Άφυτο, μια από τις πιο γνωστές και όμορφες περιοχές της Χαλκιδικής, γνωστή για την φυσική της ομορφιά και τα σημαντικά της τουριστικά σημεία. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, ιδανικό για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων.

Χαρακτηριστικά:

Πρώτο στη Θάλασσα: Το αγροτεμάχιο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, προσφέροντας απρόσκοπτη θέα. Ιδανικό για Τουριστική Ανάπτυξη: Το μέγεθος και η τοποθεσία του το καθιστούν κατάλληλο για την κατασκευή ξενοδοχείου ή θέρετρου.

Η συνολική επιφάνεια του αγροτεμάχιου είναι 13.500 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 13500 τ.μ. – Άφυτος - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.