Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 1870τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κρανίδι | Δήμος Ερμιονίδας

39.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1870 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 20,90 €
Κωδικός:1855

Περιγραφή

Κρανίδι, Πορτοχέλι: Πωλείται επίπεδο Αγροτεμάχιο 1870 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στη περιοχή Τζέμι. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη (50μ) προσφέροντας άνετη πρόσβαση. Σε ήσυχο και οικιστικό περιβάλλον με κατοικίες και ενοικιαζόμενα δωμάτια. Σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το κέντρο του Πόρτο Χελίου. Ιδανικό για επένδυση βρίσκεται σε μια από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές του Αργολικού κόλπου. Κοντά στη παραλία Κουνουπίου και Αγίου Αιμιλιανού. Βρίσκεται εκτός σχεδίου. Απέχει 350 μέτρα από τη θάλασσα.Τιμή 39.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1855

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 1870 τ.μ. – Πορτοχέλι - Αργολίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.