Plot – 1060 τ.μ. – Σταλός, Νέα Κυδωνία, Ν. Χανίων – προς πώληση

+13

+14

Οικόπεδο προς Πώληση, 1060τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Νέα Κυδωνία | Δήμος Χανίων

130.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1060 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 122,60 €
Σ.Δ.:0.37735849056603776
Κωδικός:L-200931

Περιγραφή

Νέα Κυδωνία,Σταλός...Πωλείται αμφιθεατρικό οικόπεδο 1060τ.μ. στην περιοχή Άνω Σταλός, εντός σχεδίου με 400 τ.μ δόμηση.
Παροχές: Ολοκληρωμένες συνδέσεις νερού/ρεύματος.Έχει πρόσβαση από 2 δρόμους και είναι κατάλληλο για κατοικία, τουριστική επένδυση ή επαγγελματική χρήση, με μεγάλη προοπτική ανάπτυξης στην περιοχή.Υπάρχει και η δυνατότητα χωρισμού του οικοπέδου σε 2 μικρότερα με μεγαλύτερη δόμηση.Βρίσκεται δίπλα στη πλατεία της περιοχής και 1500 μέτρα από τη παραλία.Μία πραγματική ευκαιρία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές των Χανίων.

Τιμή 130.000

Κωδικός Ακινήτου: #L-200931

Nea Kydonia, Stalos...Amphitheater plot of 1060 sq.m. for sale. in the area of Ano Stalos, within a plan with 400 sq.m of construction. Amenities: Integrated water/electricity connections. It has access from 2 roads and is suitable for residence, tourist investment or commercial use, with great development prospects in the area. There is also the possibility of dividing the plot into 2 smaller ones with larger construction. It is located next to the square of the area and 1500 meters from the beach. A real opportunity in one of the most beautiful areas of Chania. Price 130,000 Property Code: #L-200931

Χαρακτηριστικά

Θέα

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1060 τ.μ. – Σταλός - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.