Plot – 1297 τ.μ. – Φαλασαρνά, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+16

+17

Οικόπεδο προς Πώληση, 1297τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

306.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1297 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 235,90 €
Σ.Δ.:0.3084040092521203
Κωδικός:L-14510

Περιγραφή

Φαλασαρνά: Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 1297τ.μ. με πρόσοψη 30μ. , τετραγωνικά δόμησης 400τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7,5+1μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο μεαπεριόριστη θέα στη θάλασσα. , απέχει 500 μέτρα από την ξακουστή παραλία των Φαλασσάρνων, 45 χλμ από το αεροδρόμιο, 1 χλμ από το χωριό Πλάτανος .Τιμή 306.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-14510

Falasarna: For sale, sloping plot of 1297 sq.m. with a frontage of 30m. , building square footage 400 sq.m., coverage factor 60%, height factor 7.5+1m.. Located in a residential area, proposed as an investment property with unlimited sea views. , is 500 meters from the famous beach of Falassarna, 45 km from the airport, 1 km from the village of Platanos. Price €306,000 | Property Code: #L-14510

Фаласарна: Продается наклонный участок 1297 кв.м. с фасадом 30м. , площадь здания 400 кв.м., коэффициент покрытия 60%, коэффициент высоты 7,5+1м.. Расположен в жилом районе, предлагается в качестве инвестиционной недвижимости с неограниченным видом на море. , находится в 500 метрах от знаменитого пляжа Фалассарна, в 45 км от аэропорта, в 1 км от поселка Платанос Цена €306 000 | Код объекта: #L-14510

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1297 τ.μ. – Φαλασαρνά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.