Plot – 20000 τ.μ. – Φαλασαρνά, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Οικόπεδο προς Πώληση, 20000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

3.200.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

20000 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 160 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:L-18731

Περιγραφή

Κίσσαμος, Φαλασαρνά: Διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό οικόπεδο 20.000 τ.μ. προσόψεως στην περιοχή Φαλασαρνά Κισσάμου, σε σημείο ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος, με ωραία θέα προς τη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στο παραθαλάσσιο μέτωπο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και μόλις 1 χιλιόμετρο από τον οικισμό, διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,20 με συνολική δυνατότητα δόμησης 4.000 τ.μ. και αμφιθεατρική διαμόρφωση που επιτρέπει πολυεπίπεδη αξιοποίηση με θέα. Προτείνεται ως ακίνητο επενδυτικού χαρακτήρα, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου σε μία από τις πιο ξεχωριστές παραθαλάσσιες ζώνες της δυτικής Κρήτης.

Η ευρύτερη περιοχή Φαλασάρνων αποτελεί διεθνώς αναγνωρισμένο προορισμό, με σταθερά αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές και επισκέπτες, ενώ μεγάλες εκτάσεις με δυνατότητα δόμησης κοντά στη θάλασσα αποτελούν πλέον σπάνιο προϊόν στην αγορά ακινήτων των Χανίων.Τιμή 3.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-18731

Χαρακτηριστικά

Θέα

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 20000 τ.μ. – Φαλασαρνά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.