Plot – 4000 τ.μ. – Κέντρο, Πλατανιάς, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Οικόπεδο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πλατανιάς | Δήμος Πλατανιά

220.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ.
σε 1 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 55 €
Σ.Δ.:0.04625
Κωδικός:L-200927

Περιγραφή

Πλατανιάς: Διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό οικόπεδο 4.000 τ.μ. προσόψεως στον Πλατανιά Χανίων, σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κρήτης, με θέα στη θάλασσα από σημείο που εξασφαλίζει προοπτική και αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε απόσταση περίπου 1,5 μέτρου από τη θάλασσα, 900 μέτρων από το κέντρο του Πλατανιά και 12 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο, διαθέτει αμφιθεατρική διαμόρφωση που αναδεικνύει τη θέα και προσφέρεται ως επενδυτικό ακίνητο σε περιοχή με μόνιμα υψηλή ζήτηση.

Ο Πλατανιάς αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς για τον τουρισμό των Χανίων, με έντονη εμπορική δραστηριότητα, οργανωμένες υποδομές και συνεχή επισκεψιμότητα, ενώ ακίνητα σε τόσο κοντινή απόσταση από τη θάλασσα παρουσιάζουν διαχρονικά αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον.Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200927

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.