• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Plot – 540 τ.μ. – Πιθάρι, Ακρωτήρι, Ν. Χανίων – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 540τ.μ.

  • Ακρωτήρι

93.000 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 540τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Ακρωτήρι |
  • 93.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 540 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 172,20 €
  • Σ.Δ.:0.4444444444444444
  • Κωδικός:L-201188

Περιγραφή

Οικόπεδο-Φιλέτο στο Πυθάρι Χανίων: Στην "Καρδιά" των Συγκοινωνιών

Αυτό το οικόπεδο των 584 τ.μ. με δόμηση 240 τ.μ. δεν είναι απλώς ένα κομμάτι γης, αλλά ένα στρατηγικό σημείο αναφοράς στο Ακρωτήρι. Βρίσκεται σε κομβική θέση, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν την απόλυτη ευκολία στις μετακινήσεις τους.

? Στρατηγικά Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:

• Στον Κόμβο της Περιοχής: Η άμεση πρόσβαση στον κεντρικό κόμβο σημαίνει ότι βρίσκεστε "μέσα στα πράγματα" σε δευτερόλεπτα, με εύκολη σύνδεση προς κάθε κατεύθυνση.

• Ανάμεσα σε Αεροδρόμιο & Σούδα: Η τοποθεσία είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται στη μέση της διαδρομής για το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων και το Λιμάνι της Σούδας. Λιγότερος χρόνος στις διαδρομές, περισσότερος χρόνος στο σπίτι.

• Πρόσβαση στη Λεωφόρο: Πολύ κοντά στην κεντρική αρτηρία που οδηγεί στην πόλη και την εθνική οδό, προσφέροντας ταχύτητα χωρίς όμως να χάνεται η ηρεμία της οικιστικής ζώνης.

• Το Κέντρο των Αποστάσεων: Όπως λέτε, "είναι στη μέση". Αυτό το καθιστά ιδανικό για όσους εργάζονται σε Σούδα ή Αεροδρόμιο, αλλά θέλουν να είναι και δίπλα στην πόλη.

? Δυνατότητες Κατασκευής:

Με 240 τ.μ. δόμηση, μπορείτε να χτίσετε:

1. Μια εντυπωσιακή βίλα με μεγάλες βεράντες, κήπο και πισίνα.

2. Δύο ανεξάρτητες κατοικίες, εκμεταλλευόμενοι την τεράστια ζήτηση για ενοικίαση (λόγω εγγύτητας σε αεροδρόμιο και βάσεις).

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 540 τ.μ. – Πιθάρι - Ν. Χανίων ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Οικόπεδο
📐
Εμβαδόν
540 τ.μ.
01 / 20
📍 Πιθάρι, Ακρωτήρι
Οικόπεδο – 540 τ.μ. – Πιθάρι, Ακρωτήρι, Ν. Χανίων – προς πώληση
93.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Χανιά
  • 1
  • 2
120.000 €
  • Οικόπεδο
  • Ακρωτήρι
    120.000 €
    Οικόπεδο – 330 τ.μ. – Τσικαλαριά, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Σούδα
      105.000 €
      93.000 €
      Οικόπεδο προς Πώληση, 540τ.μ.
      6932395910
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.