Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

120.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.333,30 €
Κωδικός:T-201354
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 90 τ.μ. στα Παχιανά Χανίων

Τιμή: 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-201354

Σε εξαιρετικό σημείο στα Παχιανά Χανίων, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 90 τ.μ., το οποίο έχει υποστεί μερική ανακαίνιση και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Εμβαδόν: 90 τ.μ.
Όροφος: Ισόγειο
Υπνοδωμάτια: 2
Σαλόνι: 1
Κουζίνα: 1
Μπάνιο: 1
Αποθήκη: Ναι
Θέρμανση: Ατομική θέρμανση με σόμπα
Θέα: Πόλη
Έτος κατασκευής: 1970
Κατάσταση: Μερικώς ανακαινισμένο
Δάπεδα: Μωσαϊκό
Ενεργειακή κλάση: Ζ

Επενδυτική ευκαιρία

Το ακίνητο, χάρη στο μέγεθος, τη διαρρύθμιση και τη θέση του, προσφέρεται ως επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Τιμή πώλησης: 120.000€

Κωδικός Ακινήτου: #T-201354

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.