Plot – 781 τ.μ. – Μάλεμε, Πλατανιάς, Ν. Χανίων – προς πώληση

+22

+23

Οικόπεδο προς Πώληση, 781τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πλατανιάς | Δήμος Πλατανιά

75.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

781 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 96 €
Κωδικός:L-14836

Περιγραφή

Πλατανιάς, Μάλεμε: Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 781τ.μ. με πρόσοψη 27μ. , τετραγωνικά δόμησης 400τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60% συντελεστή ύψους 7,5μ., υπόλοιπο δόμησης 381τ.μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα τη θάλασσα. Απέχει 1 χλμ από τη θάλασσα, 25 χλμ από αεροδρόμιο, 2 χλμ από πόλη.Τιμή 75.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-14836

Platanias, Maleme: For sale amphitheater Plot 781 sq.m. with a frontage of 27m. , building area 400sq.m., coverage factor 60%, height factor 7.5m, remaining construction 381sq.m.. Located in a residential area, recommended as an investment property with sea view. It is 1 km from the sea, 25 km from the airport, 2 km from the city. Price €75,000 | Property Code: #L-14836

Платаниас, Малеме: Продава амфитеатър Парцел 781 кв.м. с лице 27м. , РЗП 400кв.м., коефициент на покритие 0%, коефициент на височина 7.5м, оставащо строителство 381кв.м. Намира се в жилищен район, препоръчва се като инвестиционен имот с морска панорама. Намира се на 1 км от морето, на 25 км от летището, на 2 км от града Цена 75 000 € | Код на имота: #L-14836

Platanias, Maleme: Zu verkaufen Amphitheatergrundstück 781 qm. mit einer Fassade von 27m. , Gebäudefläche 400 m², Deckungsfaktor 0 %, Höhenfaktor 7,5 m, verbleibende Baufläche 381 m². Liegt in einem Wohngebiet, empfohlen als Anlageobjekt mit Meerblick. Es ist 1 km vom Meer, 25 km vom Flughafen und 2 km von der Stadt entfernt. Preis 75.000 € | Immobiliencode: #L-14836

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 781 τ.μ. – Μάλεμε - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.