Plot – 859 τ.μ. – Γραμβουσά, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+17

+18

Οικόπεδο προς Πώληση, 859τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κίσσαμος |

100.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

859 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 116,40 €
Σ.Δ.:NaN
Κωδικός:L-201131

Περιγραφή

Κίσσαμος, Γραμβουσά: Πωλείται οικόπεδο 859 τ.μ. σε παραδοσιακό χωριό, μόλις 4 χλμ από το Καστέλι Κισσάμου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της δυτικής Κρήτης. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας, βίλας ή τουριστικής μονάδας.

Ξεχωρίζει για την υπέροχη θέα στη θάλασσα και την τοποθεσία του, που συνδυάζει ησυχία και εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παγκοσμίως γνωστές παραλίες Μπάλος και Φαλάσαρνα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επένδυση στον τουρισμό.

Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης και ανάπτυξης.Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-201131

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 859 τ.μ. – Γραμβουσά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.