Κωδικός Ακινήτου: 1-1589
PRIVATE ESTATE | Μία σπάνια κατοικία πολυτελείας μέσα σε ιδιωτικό κτήμα 4 στρεμμάτων στο Φίλυρο
Υπάρχουν ακίνητα που καλύπτουν ανάγκες και υπάρχουν ιδιοκτησίες που εκφράζουν έναν ολόκληρο τρόπο ζωής. Αυτή η εξαιρετική βίλα των 300 τ.μ., χτισμένη μέσα σε ένα ιδιωτικό κτήμα 4 στρεμμάτων, αποτελεί μία από τις σπάνιες κατοικίες που συνδυάζουν την απόλυτη ιδιωτικότητα, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ποιότητα κατασκευής.
Σε μία από τις πιο προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του Φιλύρου, μόλις 3 χιλιόμετρα από το νέο Νοσοκομείο Παίδων Θεσσαλονίκης, η κατοικία περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας ένα περιβάλλον γαλήνης, ασφάλειας και διακριτικής πολυτέλειας.
Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, άψογη λειτουργικότητα και διαχρονική αισθητική. Οι τέσσερις ελεύθερες όψεις επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε κάθε χώρο, ενώ η άριστη διαρρύθμιση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση για κάθε μέλος της οικογένειας.
Ο κύριος χώρος φιλοξενεί ένα επιβλητικό σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, σχεδιασμένο για στιγμές χαλάρωσης αλλά και απαιτητικές κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια, με κορυφαίο το πολυτελές master bedroom, δημιουργούν μία αίσθηση ιδιωτικού ξενοδοχειακού επιπέδου.
Το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως ένας πλήρως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, διαθέτοντας δεύτερο καθιστικό, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, λουτρό, τέσσερις αποθηκευτικούς χώρους πολλαπλών χρήσεων και λεβητοστάσιο. Η ευελιξία της διαρρύθμισης επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη δημιουργία ενός αυτόνομου χώρου κατοικίας.
Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα ενεργειακά κουφώματα DORAL με διπλούς υαλοπίνακες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η εσωτερική ξυλεία από μασίφ καρυδιά Α΄ ποιότητας χαρίζει στην κατοικία διαχρονική κομψότητα, πολυτέλεια και μοναδικό χαρακτήρα.
Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί πραγματικό κόσμημα της ιδιοκτησίας. Η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα εναρμονίζεται απόλυτα με τον καταπράσινο κήπο, δημιουργώντας μία αίσθηση ιδιωτικού resort. Το ιδιωτικό κτήμα των τεσσάρων στρεμμάτων εξασφαλίζει απόλυτη απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία στην υδροδότηση του κτήματος, της πισίνας και των εξωτερικών χώρων, μειώνοντας σημαντικά το λειτουργικό κόστος και ενισχύοντας την αυτάρκεια της ιδιοκτησίας.
Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 50 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου ξενώνα, χώρου ευεξίας (spa), ιδιωτικού γυμναστηρίου, γραφείου ή οποιασδήποτε άλλης χρήσης επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακή κλάση Β, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός θερμοσίφωνας, σίτες, δορυφορική κεραία, playroom, δάπεδα από εκλεκτή καρυδιά και ποιοτικό πλακάκι, καθώς και πέντε ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία αλλά και μία μοναδική πρόταση μόνιμης κατοικίας για όσους επιθυμούν να ζουν μέσα στη φύση, χωρίς να στερούνται την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει όχι μόνο για το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά της, αλλά κυρίως για το κύρος, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Ένα πραγματικό Private Estate, σχεδιασμένο για ανθρώπους που αναζητούν το ξεχωριστό και το διαχρονικό.
Τιμή: 800.000€
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.
