Εξαιρετικής προβολής Βιοτεχνικός – Αποθηκευτικός Χώρος 1.700 τ.μ. επι της Π.Ε.Ο. Θεσσαλονίκης-Κιλκίς Διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικός – αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.700 τ.μ.,σε οικοπεδο 3050 τμ .ιδανικός για καθε επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται επι της Π.Ε.Ο. Θεσσαλονίκης-Κιλκίς σε στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Αναλυτική Περιγραφή Χώρου: Κύριος Χώρος: 1.050 τ.μ. με ελεύθερο ύψος 10 μέτρων. Γραφειακοί Χώροι: 200 τ.μ. πλήρως διαμορφωμένα για γραφεία. Πρόσθετοι Χώροι: 450 τ.μ. με 2 ηλεκτρικές πόρτες, ιδανικοί για συμπληρωματικές ανάγκες αποθήκευσης ή παραγωγής. που διαθετουν δάπεδα: Επενδεδυμένα με πλακάκι, . Οροφές: Διαθέτει ψευδοροφές με φωτισμό για βελτιωμένη αισθητική και λειτουργικότητα. Είσοδοι/Έξοδοι: Δύο μεγάλες πόρτες φορτοεκφόρτωσης, κατάλληλες για την εύκολη διακίνηση φορτηγών και μεγάλων οχημάτων. Υποδομές: Περιλαμβάνει 3 WC και βοηθητικούς χώρους.κουζινες , αποδυτηρια εργαζομένων ,εγκατάσταση κλιματισμου , κεντρική εγκατασταση ψύξης θέρμανσης με καυστήρα , εγκατάσταση παροχής αέρα , τριφασικό ρεύμα , σταθεροποιητές τάσης . Άδεια Χρήσης: Διαθέτει άδεια χρήσης για παραγωγή υγειονομικού ενδιαφέροντος και είναι κατάλληλος για χρήση χαμηλής όχλησης (βιομηχανία – βιοτεχνία). Θέση και Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλτοστρωμένο και περιφραγμένο προαύλιο, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση στους ελιγμούς οχημάτων. Πρόσοψη: Μεγάλη πρόσοψη 45 μέτρων επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Κιλκίς. Απευθείας Πρόσβαση: Άδεια εισόδου – εξόδου απευθείας από την Εθνική Οδό. Στρατηγική Θέση: Μόλις 100 μέτρα από τη Συμμαχική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με σημαντικούς οδικούς άξονες και το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ιδανικό για: Αποθήκες και Logistics: Άφθονος χώρος και εύκολη πρόσβαση για διαχείριση εμπορευμάτων. Βιοτεχνίες/Βιομηχανίες: Κατάλληλο για παραγωγή χαμηλής όχλησης, με τις απαραίτητες υποδομές και άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος. Κέντρα Διανομής: Εξαιρετική τοποθεσία για αποτελεσματικές διανομές προϊόντων. Άλλες Επαγγελματικές Χρήσεις: Ευέλικτο για ποικίλες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλο και λειτουργικό χώρο| Κωδικός Ακινήτου: #1487 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και το γραφείο μας ουδεμία ευθύνη φέρει για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Your Locus Real Estate https://Yourlocus.gr Τηλέφωνο: 693 791 4442