Βιομηχανικός Χώρος – 760 τ.μ. – 57400 – προς πώληση

Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση, 760τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ελλάδα | Δήμος Δέλτα

650.000 €

Αγγελία από YourLocus

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
760 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 855,30 €
Κωδικός:1289
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Σίνδος (Εχέδωρος): Πωλείται νεόδμητος Βιομηχανικός χώρος 760 τ.μ. σε ισόγειο σε γήπεδο 10.000 τ.μ.

Αποτελείται από κύριο κτίριο 600 τ.μ. βιομηχανικής χρήσης (ημιτελές) και δευτερεύον κτίριο 160 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης, μόλις 500 μ. από τον οικισμό της Σίνδου, σε περιοχή όπου επιτρέπεται η εγκατάσταση εμπορευματικών και logistics δραστηριοτήτων (ABB2). Διαθέτει άδεια παρασκευής τροφίμων σε ισχύ και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική ή βιομηχανική χρήση. Κατασκευή 2024.

Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1289

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και το γραφείο μας ουδεμία ευθύνη φέρει για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Your Locus Real Estate
https://Yourlocus.gr
Τηλέφωνο: 693 791 4442

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βιομηχανικός Χώρος – 760 τ.μ. – 57400 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.