Ξενοδοχείο προς Πώληση, 1900τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα | Δήμος Αθηναίων

10.000.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

54 υ/δ
1900 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.263,20 €
Κωδικός:ΤΣΓ9953
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Ιστορικό Κέντρο, Μοναστηράκι: Πωλείται ανακαινισμένο Ξενοδοχείο 1900τ.μ.

Το Athens Center Square Hotel αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη, το Μοναστηράκι και την Πλάκα.

Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο με 54 δίκλινα δωμάτια, με υψηλη μέση πληρότητα , προσφέροντας απόδοση έως και 6%.

Διαθέτει άδεια για Roof Garden, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει έναν χώρο εστίασης ή café με θέα την Ακρόπολη – στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την υπεραξία και τη συνολική εμπορική αξιοποίηση του ακινήτου.

Η τοποθεσία του στο επίκεντρο τουριστικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος, σε συνδυασμό με τις υφιστάμενες αποδόσεις και την αναπτυξιακή δυναμική, καθιστούν το ακίνητο ιδανική λύση για Έλληνες και διεθνείς επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα, απόδοση και προοπτική στην καρδιά της Αθήνας.

Τιμή 10.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9953

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 1900 τ.μ. – 10552 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.