Μεζονέτα προς Πώληση, 170τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 26/01/26

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας | Δήμος Ωραιοκάστρου

195.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
170 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.147,10 €
Κωδικός:1072
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

🏠 Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη μεζονέτα στην ειδυλλιακή περιοχή της Πώλησης, Μελισσοχώρι Θεσσαλονίκης, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση και πολυτέλεια, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν τον ιδανικό χώρο για να ζήσουν.

✨ Η μεζονέτα αυτή διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για χαλαρωτικές στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους σας. Με συνολική επιφάνεια 170 τ.μ., προσφέρει άνετους χώρους για όλες σας τις ανάγκες.

🛏️ Η κατοικία περιλαμβάνει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για όλα τα μέλη της οικογένειας.

📅 Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώνεται τον Μαιο του 2026, εξασφαλίζοντας σύγχρονες υποδομές και υψηλή ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Β.

🚗 Επιπλέον, η μεζονέτα παρέχει πληθώρα ανέσεων, όπως χώρο στάθμευσης, σαλόνι, βεράντα, διαμπερή δωμάτια, ενεργειακά κουφώματα, κήπο, νεόδμητο και σίτες, καθιστώντας τη μια εξαιρετική επιλογή για άνετη διαβίωση.

📍 Τοποθεσία: Πώληση, Μελισσοχώρι Θεσσαλονίκης

📐 Εμβαδόν: 170 τ.μ.

🛏️ Υπνοδωμάτια: 5

🛁 Μπάνια: 3 🔨 Έτος Κατασκευής: 2026

🏆 Ενεργειακή Κλάση: Β

🚗 Άνετοι χώροι στάθμευσης

Ανακαλύψτε την κατοικία των ονείρων σας και απολαύστε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε αυτήν την εκπληκτική μεζονέτα.

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Κήπος
Νεόδμητο
Σίτες
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Μελισσοχώρι Θεσσαλονίκης ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.