Αγροτεμάχιο – 33000 τ.μ. – 64004 – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 33000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Θάσου

700.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

33000 τ.μ οικοπέδου
33000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 21,20 €
Κωδικός:670
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό αγροτεμάχιο 33.000τ.μ., εκτός σχεδίου στην ΑΣΤΡΙΔΑ ΘΑΣΟΥ (κωδ. 670)

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ

ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΑΜΜΩΔΗ ΠΑΡΑΛΙΑ 1700 ΜΕΤΡΑ.
ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ

Το οικόπεδο είναι γωνιακό πάνω σε χωματόδρομο η μία του πλευρά είναι 150 μέτρα και η άλλη του 220. Είναι επικλινές το κάτω μέρος του έχει υψόμετρο 60 μέτρα και το πάνω 120 μέτρα. Το ρεύμα και νερό διέρχονται κοντά από το αγροτεμάχιο. Βρίσκεται 100 μέτρα από τον οικισμό Αστρίδα. Σήμερα υπάρχουν 350 ελαιόδεντρα.

Μπορεί να κτίσει 1.650 τ.μ. με οικοδομική άδεια για οικίες (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

Ιδανικό για 10-20 κατοικίες.

Μπορεί να κτίσει 3.300 τ.μ. με οικοδομική άδεια για ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

Τηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Αν θέλετε να αγοράσετε-νοικιάσετε κατοικία, φοιτητική ή όχι επισκεφτείτε την ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ μας ESTATEGREEK.GR για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 33000 τ.μ. – 64004 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.