Αγροτεμάχιο – 4142 τ.μ. – Κασσάνδρεια, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 4142τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

190.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4142 τ.μ.
σε 1400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 45,90 €
Σ.Δ.:0.28971511347175277
Κωδικός:1-1085

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1085

ΣΙΒΗΡΗ - Οικισμός Άγιος Νικόλαος - Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.142 τ.μ.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτοσιά, απέραντη θέα και μοναδική φυσική ομορφιά.

Η Σίβηρη αποτελεί πόλο έλξης επισκεπτών κατά τους θερινούς μήνες, καθώς διαθέτει μία υπέροχη παραλία και πληθώρα καταστημάτων εστίασης, τουριστικών καταλυμάτων και εξοχικών κατοικιών.

Απόσταση από Θεσσαλονίκη: 91 χλμ με εύκολη πρόσβαση από τον καινούριο δρόμο μέσω Κασσανδρείας.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για την ανέγερση κατοικιών, καθώς επίσης και για επενδυτικούς σκοπούς.

Δύναται να χτιστεί κατοικία 1200 τμ. ή τουριστικό κατάλυμα 2400 τμ.

Τιμή 190.000

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 4142 τ.μ. – Κασσάνδρεια - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.