Apartment – 116 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 116τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

280.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
300 τ.μ οικοπέδου
116 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.413,80 €
Κωδικός:Μ-200625
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Χανιά, Παχιανά: Πωλείται Διαμέρισμα 116τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι , εσωτερική αποθήκη και 1 μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1982 , κουφώματα αλουμινίου, πατάρι , ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μάρμαρο και μωσαϊκό , τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα .. Χρήζει ανακαίνιση. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-200625

Chania, Pachiana: Apartment of 116sq.m. On the 2nd floor with an elevator. It consists of 3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, interior warehouse and 1 bathroom. Made in 1982, aluminum frames, loft, Energy class E, marble and mosaic floors, awnings, solar water heater .. needs renovation. Price 280.000 € Property Code: #M-200625

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 116 τ.μ. – Παχιανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.