Apartment – 150 τ.μ. – Κέντρο, Κιλκίς, Ν. Κιλκίς – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κιλκίς |

230.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
150 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.533,30 €
Κωδικός:724
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Πωλείται σε κεντρικό σημείο του Κιλκίς διαμέρισμα 150τμ. 3ου ορόφου ρετιρέ, με ασανσέρ κατασκευής 2005, ενεργειακής κλάσης Δ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, μια αποθηκούλα που μπορεί να γίνει wc, φυσικό αέριο, κλιματιστικό και υποδοχή για τζάκι κατά επιλογή. Στο υπόγειο της οικοδομής του αναλογεί κατά αποκλειστικότητα μια αποθήκη 12τμ. και δύο θέσεις πάρκινγκ στον προαύλιο χώρο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, διπλά κουφώματα, σίτες, στόρια. Η κουζίνα είναι έξτρα κατασκευής από την εργολαβική και όλο το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση καθώς δεν κατοικήθηκε ποτέ. Η σκεπή της οικοδομής είναι με κεραμύδι οπότε απαλλάσεται από υγρασίες και μούχλες. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό διαμπερές με θέα τον Αγιο Γεώργιο και το στάδιο του Κιλκίς. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και ανοιχτωσιά δίπλα στο Νοσοκομείο του Κιλκίς, γήπεδα, στάσεις , αγορά. Ιδανικό για επένδυση αλ724λά και ιδιοκατοίκηση.

Ακολουθήστε την αγγελία στην ιστοσελίδα www.specialagentsestate.gr με κωδικό 724 για να δείτε όλες τις φωτογραφίες

Τιμή πώλησης 230.000ευρώ.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Κιλκίς, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 150τ.μ. στον 5ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 και διαθέτει ωραία θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #724

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 150 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Κιλκίς ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.