Apartment – 85 τ.μ. – Χαλέπα, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

280.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
85 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.294,10 €
Κωδικός:Μ-200633
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Χανιά, Χαλέπα: ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΔΥΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ (ΚΑΘΑΡΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 85ΤΜ σε ισόγειο). Αποτελείται από ΔΥΟ ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 42&43 ΤΜ ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ,ΕΤΟΙΜΑ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ Ή ΜΟΝΙΜΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Μπορούν να ενωθούν σε ένα άνετο διαμέρισμα ιδανικό για οικογένεια.Βρίσκονται σε ιδανικό σημείο της όμορφης περιοχής της Χαλέπας και διαθέτουν 2 θέσεις parking.Είναι κατασκευασμένα το 2007, σε άριστη κατάσταση και διαθέτουν ενεργειακή κλάση Γ,κουφώματα αλλουμινίου ,διπλά τζάμια. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-200633

Chania, Aleppo: Two apartments are sold (85sqm of the ground floor). It consists of two autonomous apartments of 42 & 43 sqm full of equipment and furnished, ready for exploitation or permanent residence. They can be combined in a comfortable apartment ideal for family. Price 280,000 € Property Code: #M-200633

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Χαλέπα - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.