Apartment – 90 τ.μ. – Λενταριανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χανιά |

350.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
810 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.888,90 €
Κωδικός:Μ-200373
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Χανιά, Λενταριανά: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 1ου ορόφου 90τ.μ. σε 810τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 30μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1wc μία σαλονοκουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει ενεργειακή κλάση A++ Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: Μ-200373

Chania, Lentariana: For sale newly built 1st floor apartment 90 sq.m. in 810 sq.m. plot with a frontage of 30m. It consists of 2 bedrooms, 1 wc, a living room kitchen and a bathroom. It has energy class A++ Price €350,000 | Property Code: M-200373

Ханя, Лентариана: Апартамент за продажба 90 кв.м. в 810 кв.м. парцел с лице 30м. на 1 етаж. Състои се от 2 спални, 1 кухня-хол и баня. Има енергиен клас А++ Цена 311 000 € | Код на имота: #M-200373

Chania, Lentariana: Wohnung zum Verkauf 90 qm in 810 qm Grundstück mit einer Front von 30m. im 1. Stock. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche und einem Badezimmer. Es hat die Energieklasse A++ Preis 350.000 € | Immobiliencode: #M-200373

Chania, Lentariana: Vand apartament 90 mp. in 810 mp. teren cu o fatada de 30m. la etajul 1. Este compus din 2 dormitoare, 1 bucatarie-living si o baie. Are clasa energetica A++ Pret 350.000€ | Cod proprietate: #M-200373

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Λενταριανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.