• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Apartment complex – 100 τ.μ. – Κούμ Καπί, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

  • Χανιά

280.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Χανιά | Δήμος Χανίων
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 100 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.800 €
  • Κωδικός:M-201262
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Στην καρδιά του Κουμ Καπί, σε μία από τις πιο προνομιακές και τουριστικές περιοχές των Χανίων, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής.

Το ακίνητο αποτελείται από 4 Studio -γκαρσονιέρες τα οποία μπορούν να διαμορφωθούν σε 2 διαμερίσματα ή ακόμα και σε ένα οροφοδιαμέρισμα προσφέροντας με αυτό το τρόπο τη δυνατότητα της τουριστικής εκμετάλευσης αλλά και μόνιμης κατοικίας  .

Κατασκευής 1980, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή κλάση Ε.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το μεγάλο του πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, δίπλα στη θάλασσα, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση, καφέ, εστιατόρια και άμεση πρόσβαση στο κέντρο των Χανίων,σε σχολεία,φαρμακεία,σούπερ μάρκετ,θάλασσα.

Ιδανική επιλογή για επένδυση με υψηλή απόδοση.

Τιμή πώλησης: 280.000€ 

Κωδικός Ακινήτου: #M-201262

 

In the heart of Koum Kapi, in one of the most privileged and touristic areas of Chania, just a few steps from the sea, an excellent investment complex of apartments with a total area of 100 sq.m. is available for sale, on the 1st floor of a two-story building. exploitation but also a permanent residence. Built in 1980, it has autonomous heating, aluminum frames, tile floors and energy class E. The location of the property is its great advantage, as it is located in a high demand point, next to the sea, in an area with intense tourist traffic, cafes, restaurants and direct access to the center of Chania, to schools, pharmacies, supermarkets, the sea. Ideal choice for investment with a high yield. Selling price: €280,000  Property Code: #M-201262

 

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 100 τ.μ. – Κούμ Καπί - Ν. Χανίων ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
100 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 24
📍 Κούμ Καπί, Χανιά
Apartment complex – 100 τ.μ. – Κούμ Καπί, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση
280.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Χανιά
  • 1
  • 2
120.000 €
  • Οικόπεδο
  • Ακρωτήρι
    120.000 €
    Οικόπεδο – 330 τ.μ. – Τσικαλαριά, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Σούδα
      105.000 €
      280.000 €
      Κατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.
      6932395910
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.