Κατοικία προς Πώληση, 172τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/09/26

Κίσσαμος | Δήμος Κισσάμου

550.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
550 τ.μ οικοπέδου
172 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.197,70 €
Κωδικός:M-201359
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται οικοδομή με δύο διαμερίσματα 92 τ.μ. στο ισόγειο και 80 τ.μ. στον πρώτο όροφο συνολικής επιφανείας 172τ.μ. σε 550τ.μ. οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης 270 τ.μ. με πρόσοψη 40μ.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν ατομική θέρμανση και έχου την παρακάτω διαρρύθμιση: Διαμέρισμα 92 τ.μ. ισόγειο 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.

Διαμέρισμα 80 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια.

Τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα, εξοπλισμένα, αρχικά κατασκευασμένα το 1982, αλλά ολοκληρωμένα το 1992 ,βρίσκονται κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ ,ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ,ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ,ΘΑΛΑΣΣΑ και διαθέτουν θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 550.000€

| Κωδικός Ακινήτου:

#M-201359

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 172 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.