Μεζονέτα – 100 τ.μ. – Κέντρο, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 18/09/26

Κίσσαμος | Δήμος Κισσάμου

490.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
240 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
σε 2 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.900 €
Κωδικός:M-201360
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κίσσαμος, Κέντρο | Πολυτελής Μεζονέτα 100 τ.μ. με Πισίνα & Θέα Θάλασσα

Σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Κισσάμου διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή, τριών όψεων μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 240 τ.μ.

Η κατοικία, κατασκευής 2010, είναι μερικώς ανακαινισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα άνετο και λειτουργικό χώρο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 μπάνια, αποθηκευτικό χώρο και όμορφα διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με κήπο και ιδιωτική πισίνα.

Η κατοικία διαθέτει θέα προς τη θάλασσα, ενώ οι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία κατά τους θερινούς μήνες.

Στον εξοπλισμό και τις παροχές του ακινήτου περιλαμβάνονται:

Ιδιωτική πισίνα
Κήπος
2 θέσεις στάθμευσης
Ατομική θέρμανση
Κλιματισμός
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Συναγερμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Σίτες και τέντες
Καλωδιακή τηλεόραση
Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές
Δάπεδα από πλακάκι
Ενεργειακή κλάση Γ

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πρακτική τοποθεσία στην Κίσσαμο, με εύκολη πρόσβαση σε supermarkets, σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα, υπηρεσίες και τις παραλίες της περιοχής.

Η Κίσσαμος αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές της δυτικής Κρήτης και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ορισμένους από τους σημαντικότερους προορισμούς του νησιού, γεγονός που ενισχύει σημαντικά και την επενδυτική προοπτική του ακινήτου.

Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή είτε ως κύρια ή εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική αξιοποίηση.

Τιμή: 490.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #M-201360

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 100 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.