Apartment complex – 680 τ.μ. – Μακρύς Τοίχος, Νέα Κυδωνία, Ν. Χανίων – προς πώληση

+26

+27

Κατοικία προς Πώληση, 680τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νέα Κυδωνία |

2.100.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

12 υ/δ
9 μπάνια
2700 τ.μ οικοπέδου
680 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.088,20 €
Κωδικός:M-200566
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Νέα Κυδωνία, Μακρύς Τοίχος: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ πωλείται Συγκρότημα 7 κατοικιών 680τ.μ. σε 2700τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 1 μεζονέτα και 6 διαμερίσματα με κήπο ,πισίνα και ανοιχτό και κλειστό parking.Είναι κατασκευασμένο το 2002, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, πισίνα,κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοικία αλλά και εκμετάλευση με μεγάλη απόδοση σε μακροχρόνια και βραχυχρόνια ενοικίαση.Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο ,καθώς η περιοχή η συγκεκριμένη είναι τουριστικός προορισμός όλο το χρόνο. Τιμή 2.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-200566

Kydonia, Long Wall: EXCLUSIVELY FROM OUR OFFICE SALE 7 APARTMENT 680sq.m. at 2700sq.m. plot. It consists of 1 maisonetteNea and 6 apartments with a garden, swimming pool and open and closed parking. It is made in 2002, painted and has nice views, swimming pool, double glazing aluminum windows, awnings, solar water heater. The property is ready for home but also exploitation with long -term and short -term rental. Price 2.100.000 € | Property Code: #M-200566

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 5

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 680 τ.μ. – Μακρύς Τοίχος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.