Apartment complex – 692 τ.μ. – Αλμυρίδα, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Κατοικία προς Πώληση, 692τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάμος |

2.750.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

15 υ/δ
15 μπάνια
1315 τ.μ οικοπέδου
692 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.974 €
Κωδικός:Μ-14889
Κατασκευή: 2020

Περιγραφή

Βάμος, Αλμυρίδα: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές Συγκρότημα διαμερισμάτων 692τ.μ.(5 βιλες) σε 1315τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 60μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 15 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 5 είναι master, 5 κουζίνες, 5 σαλόνια,, 10 μπάνια και 5 WC. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2020, βαμμένο και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 10 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΣΑΛΟΝΙ-ΚΟΥΖΙΝΑ-ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ-WC
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ-ΜΠΑΝΙΟ
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ -ΜΠΑΝΙΟ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 2.750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-14889

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 692 τ.μ. – Αλμυρίδα - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.