Apartment complex – 83 τ.μ. – Αστυνομικά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+14

+15

Κατοικία προς Πώληση, 83τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

195.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
160 τ.μ οικοπέδου
83 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.349,40 €
Κωδικός:92-10514
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Πάτρα, Αστυνομικά: Πωλούνται δύο πλήρως ανακαινισμένα ανεξάρτητα διαμερίσματα σε προνομιακή τοποθεσία της Πάτρας, κοντά στο Νοσοκομείο Αγίου Ανδρέα. Λειτουργικοί και αυτόνομοι χώροι, που πωλούνται αποκλειστικά μαζί, με άμεση πρόσβαση σε αστική συγκοινωνία. Αποτελούν ξεκάθαρη επενδυτική πρόταση με έτοιμη διαμόρφωση. Διαμερίσματα διαμπερή συνολικής επιφάνειας 83τ.μ.(41τ.μ. το καθένα), σε κτίριο 2 ορόφων ανακαινισμένο εξ ολοκλήρου το 2026 με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ όλο το κτίριο διαθέτει θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ενεργειακή κατηγορία Γ, με ατομική θέρμανση προσφέροντας άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, σίτες και δάπεδα από γρανίτη. Αποτελείται το καθένα από υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία της πόλης.

Τιμή 195.000 | Κωδικός Ακινήτου: #92-10514

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 83 τ.μ. – Αστυνομικά - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.