Building – 568 τ.μ. – Κέντρο, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Κτίριο προς Πώληση, 568τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σούδα |

450.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

450 τ.μ οικοπέδου
568 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 792,30 €
Κωδικός:Μ-14740
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Σούδα: Πωλείται Κτίριο 568τ.μ. σε 450τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 100μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 2009 και διαθέτει 10 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΥΠΟΓΕΙΟ 200 ΤΜ
ΙΣΟΓΕΙΟ 200 ΤΜ
1ος 168 ΤΜ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-14740

Souda: Building 568 sq.m. for sale. in 450 sq.m. plot with a frontage of 100m. on the ground floor of 3 levels without heating. It consists of a warehouse. It was built in 2009 and has 10 outdoor parking spaces, industrial flooring. The property has the following space layout: BASEMENT 200 GROUND FLOOR 200 SQM 1st 168 SQM The property is proposed as an investment. It is ideal for business use with no monthly fees. Price €450,000 Property Code: #M-14740

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 568 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.