Building – 900 τ.μ. – Μουρνιές, Ελ. Βενιζέλος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+25

+26

Κτίριο προς Πώληση, 900τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελ. Βενιζέλος |

950.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3155 τ.μ οικοπέδου
900 τ.μ.
σε 1 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.055,60 €
Κωδικός:Μ-11957
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Ελ. Βενιζέλος, Μουρνιές : Πωλείται Κτίριο 900τ.μ. σε 3155τ.μ. οικόπεδο σε 3 επίπεδα . Αποτελείται από τεράστιο Κήπο - αυλή , αποθήκες. Είναι ημιτελές και διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, 6 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων :
ΙΣΟΓΕΙΟ
ΠΡΩΤΟΣ
ΔΕΥΤΕΡΟΣ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση προς την πόλη των Χανίων αλλά και την Εθνική οδό . Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-11957

El. Venizelos, Mournies: For sale Building 900 sq.m. in 3155 sq.m. plot on 3 levels. It consists of a huge Garden - yard, warehouses. It is unfinished and has unlimited sea views, 6 outdoor parking spaces. The property has the following layout of spaces: FIRST FLOOR SECOND The property is proposed as an investment property. It is located at a key point with easy access to the city of Chania and the National Road. Price €950,000 | Property Code: #M-11957

Эл. Venizelos, Mournies: Продажа Здание 900 кв.м. в 3155 кв.м. участок на 3 уровнях. Состоит из огромного сада - двора, складов. Он недостроен и имеет неограниченный вид на море, 6 открытых парковочных мест. Недвижимость имеет следующую планировку помещений: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ВТОРОЙ Недвижимость предлагается в качестве инвестиционной недвижимости.Она расположена в ключевой точке с легким доступом к городу Ханья и национальной дороге. Цена €950 000 | Код объекта: #M-11957

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 900 τ.μ. – Μουρνιές - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.