Business building – 161 τ.μ. – Εργοχώρι, Βέροια, Ημαθία – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 161τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βέροια |

150.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
161 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 931,70 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:P908075
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

(Το παρόν ακίνητο διατίθεται για αλλαγή ολόκληρης ή μεικτής χρήσης οικιας με επαγγελματικης στέγης ή δύο οικιες).Πωλείται κατάστημα σε κεντρικό σημείο της Βέροιας δίπλα στην παλαια Μητρόπολη και πάνω από την Εβραϊκή συνοικία "Μπαρμπούτα" (Μουσειο Βυζαντινών Αρχαιοτήτων). Ιδανικό για αλλαγή χρήσης σε loft! Ο χώρος είναι ισόγειος συνολικής επιφάνειας 161τμ. μαζί με τον ημιόροφος. Διαθέτει πρόσοψη βιτρίνας στον κεντρικό δρόμο. Αυτή την στιγμή λειτουργεί ως γυμναστήριο και το έσοδο του από το ενοίκιο είναι 350ευρω. Ιδανικό για εκμετάλλευση και ιδιοχρησιμοποιηση. Το σημείο βρίσκεται στο κέντρο της αγοράς. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 150.000ευρω. (Τιμή συζητήσιμη) Πληροφορίες και Υπόδειξη μεσιτικό (S.A.E.) Ιωσηφιδου Ναταλια τηλ.επικ.6985601609

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 161 τ.μ. – Εργοχώρι - Ημαθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.