Business building – 336 τ.μ. – Κέντρο, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

+10

+11

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 336τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγρίνιο | Δήμος Αγρινίου

400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
165 τ.μ οικοπέδου
336 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.190,50 €
Κωδικός:92-10590
Κατασκευή: 1925

Περιγραφή

Αγρίνιο, Κέντρο: Πωλείται Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων 336τ.μ. σε οικόπεδο 165τ.μ., με πρόσοψη 14μ., σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της πόλης με υψηλή εμπορικότητα και έντονη επαγγελματική δραστηριότητα.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα(ΥΠΟΓΕΙΟ 82ΤΜ-ΙΣΟΓΕΙΟ 131Τ.Μ. ΚΑΙ 1ΟΣ 123Τ.Μ.) και αποτελείται από 4 χώρους, που μπορούν να λειτουργήσουν ανεξάρτητα αλλά και ενιαία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικούς χώρους, ενώ τα ξύλινα δάπεδα και η κατασκευή του 1925 προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αισθητική.

Η προνομιακή του θέση, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες, υπηρεσίες και στάση λεωφορείου, σε συνδυασμό με την καλή προβολή λόγω της πρόσοψης, το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για επαγγελματική στέγαση, εμπορική δραστηριότητα ή επενδυτική αξιοποίηση.

Μια ξεχωριστή επαγγελματική ιδιοκτησία σε σημείο υψηλής εμπορικότητας, με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και σημαντική επενδυτική προοπτική. Τιμή 400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10590

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 336 τ.μ. – Κέντρο - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.