Μονοκατοικία – 105 τ.μ. – Δοκίμι, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

+21

+22

Μονοκατοικία προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγρίνιο |

160.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
1123 τ.μ οικοπέδου
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.523,80 €
Κωδικός:92-10502
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Αγρίνιο, Δοκίμι:

Πωλείται Μονοκατοικία 105τ.μ. σε Οικόπεδο 1.123τ.μ. με Απεριόριστη Θέα

Πωλείται τεσσάρων όψεων μονοκατοικία επιφάνειας 105τ.μ. σε οικόπεδο 1.123τ.μ., κατασκευής 1982, με θέα στον κάμπο και κήπο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από σαλονοκουζίνα με τραπεζαρία, καθώς και σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο.

Διαθέτει σόμπα, κλιματικό, κουφώματα αλουμινίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και δάπεδα από πλακάκι. Είναι ενεργειακής κλάσης Η και προσφέρει λειτουργικούς χώρους για την καθημερινή διαβίωση.

Το μεγάλο οικόπεδο, το οποίο είναι διαμπερές, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίηση επέκτασης, ενώ η απεριόριστη θέα και ο περιβάλλοντας κήπος δημιουργούν ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία με άνετους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και προοπτικές αξιοποίησης σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Μόλις 2,5 χλμ από το Αγρίνιο και 1,4χλμ στρατιωτικού αεροδρομίου Αγρινίου. Πλησίον Συγκοινωνίες, σχολεία και αγορά. Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10502

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 105 τ.μ. – Δοκίμι - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.