Detached – 137 τ.μ. – Κέντρο, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 137τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

350.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
513 τ.μ οικοπέδου
137 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.554,70 €
Κωδικός:M-200639
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Χανιά, Δικαστήρια: Πωλείται Πετρόχτιστη Μονοκατοικία 137τ.μ. σε 513τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 40μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1950,σε κεντρικό σημείο της περιοχής, κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ-ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ-ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ.Διαθέτει μεγάλο εξωτερικό χώρο με δυνατότητες διαμμόρφωσης και parking .Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό αλλά και ως μόνιμη κατοικία καθώς το σημείο είναι ιδανικό δίπλα στο κέντρο της πόλης και πολλές δυνατότητες καθώς έχει συντελεστή δόμησης 0,1. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-200639

Chania, Courts: For sale stone house for sale At 513sq.m. Plot with 40m facade. . It consists of 3 bedrooms, 1 lounge, garden, warehouse and bathroom. It is built in 1950, in the central part of the area, near SCHOOLS-PHARMAKA-SUPPER MARKET. It has a large exterior space with dismays and parking capabilities. The property is proposed as an investment and permanent residence as the spot is ideal next to the city center and many possibilities as it has 0.1. Price 350.000 € Property Code: #M-200639

Chania, Gerichte: Zum Verkauf Steinhaus zum Verkauf um 513 m². Diagramm mit 40 m Fassade. . Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Lounge, Garten, Lagerhaus und Bad. Es wird 1950 im zentralen Teil des Gebiets in der Nähe von Schulen-Pharmaka-Supper-Markt erbaut. Es verfügt über einen großen Außenraum mit Bestürzungen und Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wird als Investition und dauerhafter Wohnsitz vorgeschlagen, da der Spot neben dem Stadtzentrum ideal ist und viele Möglichkeiten, da sie 0,1 hat. Preis 350.000 € Immobiliencode: #M-200639

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 137 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.