Detached – 157 τ.μ. – Κέντρο, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 157τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χανιά |

420.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
290 τ.μ οικοπέδου
157 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.675,20 €
Κωδικός:T-11872
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Χανιά, Δικαστήρια : Πωλείται Μονοκατοικία 157τ.μ. σε 290τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 7μ. , 2 επιπέδων , χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη και μπάνιο. Είναι νεοκλασική, κατασκευασμένη το 1950 και διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΥΠΟΓΕΙΟ 75 τ.μ.
ΙΣΟΓΕΙΟ 82Τ.Μ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-11872

Chania, Courts: For sale Detached house 157 sq.m. in 290 sq.m. plot with a frontage of 7m. , 2 levels, without heating. It consists of 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, Garden, storage room and bathroom. It is neoclassical, built in 1950 and has mosaic floors. The property has the following layout: BASEMENT 75 sq.m. GROUND FLOOR 82 SQ.M The property is proposed as an investment. No monthly utilities. Price €420,000 Property Code: #T-11872

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 157 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.