Μονοκατοικία προς Πώληση, 240 τ.μ., Ν. Καβάλας

Μονοκατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Θάσος |

135.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 562,50 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:1057
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

For sale this 2 level maisonette in Limenaria of Thassos. The total surface is 240m. It has been built in 2 phases (1936 and 1985) Πωλείται μονοκατοικία στο κέντρο Λιμεναρίων Θάσου 2 επιπέδων, συνολικής επιφανείας 240 τμ (νόμιμα). Το μισό εμπρόσθιο είναι του 1936 και η προσθήκη του 1985. Το διαμέρισμα του επάνω ορόφου έχει σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Στον κάτω όροφο υπαρχει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2 δωμάτια, η αποθήκη και το λεβιτοστάσιο.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 240 τ.μ. – Λιμενάρια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.