Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Βλατερό, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 106τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
106 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.415,10 €
Κωδικός:92-10556
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

Πάτρα, Βλατερό: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 106τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας 4 ορόφων, με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για άνετη καθημερινή διαβίωση.

Κατασκευής 1983 με το νέο αντισεισμικό κανονισμό, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακή κλάση Ε. Το σημαντικό πλεονέκτημά του είναι η απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα, ενώ η τοποθεσία του, κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές και υπηρεσίες.

Μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή φοιτητές, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10556

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 106 τ.μ. – Βλατερό - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.