• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 137 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 137τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

670.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 137τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 670.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 840 τ.μ οικοπέδου
  • 137 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.890,50 €
  • Κωδικός:6451
  • Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 137 τ.μ. στον Άλιμο, στα Νότια Προάστια της Αθήνας, σε προνομιακή τοποθεσία με πλευρική θέα θάλασσα και ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 2024 με ασανσέρ και προσφέρει υψηλή αισθητική, άνεση και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α.

Το διαμπερές διαμέρισμα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ιδιωτικές βεράντες, φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και δάπεδα τύπου μάρμαρο Carrara, σύγχρονη κουζίνα, δύο μπάνια και μεγάλους εξωτερικούς χώρους με ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φως και ιδιωτικότητα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση συναγερμού και πυρανίχνευσης.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα εξατομίκευσης, καθώς ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει έπιπλα κουζίνας, μπάνιων, ντουλάπες και παρκέ υψηλής ποιότητας, με την οικονομική επιβάρυνση να καλύπτεται από την κατασκευαστική εταιρεία. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης υπόγεια αποθήκη υψηλού ύψους 4 μέτρων και άνετη θέση στάθμευσης με εύκολους ελιγμούς.

Πρόκειται για ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και υψηλών προδιαγραφών ακίνητο στον Άλιμο, κοντά στη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Τιμή πώλησης 670.000 ευρώ. Κωδικός ακινήτου 6451.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 137 τ.μ. – Άλιμος - Αθήνα - Νότια Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
137 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2024
Ενεργ.
A+
01 / 08
📍 Άλιμος, Αθήνα - Νότια Προάστια
Διαμέρισμα – 137 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
670.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    670.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 137τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.