Διαμέρισμα – 59 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας

1.140.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
420 τ.μ οικοπέδου
140 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 8.142,90 €
Κωδικός:6455
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Γλυφάδα, Τερψιθέα: Πωλούνται δύο πολυτελείς διαμπερείς μεζονέτες 139 τ.μ. και 140 τ.μ. σε οικόπεδο 420 τ.μ., προσόψεως, σε σύγχρονη κατασκευή με ασανσέρ, που εκτείνονται στον 4ο και 5ο όροφο με αποκλειστική χρήση τμήματος ταράτσας στον 6ο όροφο. Κάθε μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση fan coil, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και σύγχρονη αισθητική. Αποτελούνται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, 3 μπάνια, ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, καθώς και τμήμα αίθριου που ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση πολυτέλειας. Στην ταράτσα κάθε κατοικίας υπάρχει ιδιωτικός χώρος με BBQ, πέργκολες και πισίνα/τζακούζι διαστάσεων 3,5 x 3,5 μ., δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας. Τα ακίνητα διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακή κλάση A+. Περιλαμβάνονται επίσης από 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης για κάθε μεζονέτα, καθώς και μεγάλες αποθήκες. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική και οικιστική επιλογή σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Γλυφάδας. Τιμή ανά μεζονέτα: 1.140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6455

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Πισίνα
Επίπεδα: 3
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 140 τ.μ. – Τερψιθέα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.