Διαμέρισμα – 143 τ.μ. – Άγιος Θωμάς, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 143τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μαρούσι |

630.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
143 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.405,60 €
Κωδικός:5556
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Μαρούσι, Άγιος Θωμάς: Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 143 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2004. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο WC,ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, καθώς και αποθηκευτικό χώρο.

Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση B+, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, προσφάτως βαμμένο, με όμορφη θέα και συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Τιμή: 630.000€
Κωδικός Ακινήτου: #5556

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 143 τ.μ. – Άγιος Θωμάς - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.