Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Καλλιθέα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 40τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

88.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
800 τ.μ οικοπέδου
40 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.200 €
Κωδικός:2-1510
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1510

Κασσάνδρα, Καλλιθέα

Ένα νέο, ιδιαίτερα ελκυστικό project στην Καλλιθέα Χαλκιδικής, που αφορά την κατασκευή ενός σύγχρονου συγκροτήματος 24 πολυτελών διαμερισμάτων σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και τη θάλασσα. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για εξοχική κατοικία, καθώς συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την υψηλή αισθητική και την άνεση.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ στο συγκρότημα θα υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα και μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός που αναβαθμίζει την εμπειρία διαμονής. Η κατασκευή δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία.

Στην τιμή περιλαμβάνεται πλήρως εγκατεστημένη κουζίνα (χωρίς ηλεκτρικές συσκευές), ηλιακός θερμοσίφωνας και 2 κλιματιστικά inverter. Οι προδιαγραφές είναι υψηλού επιπέδου, με θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πλακάκια μεγάλων διαστάσεων 60x120, εντοιχιζόμενο καζανάκι και επώνυμα είδη υγιεινής, πόρτα ασφαλείας, γυάλινα κάγκελα και διακοσμητικές γυψοσανίδες που προσθέτουν μία σύγχρονη και κομψή πινελιά.

Οι τιμές ξεκινούν από 88.000€ για ημιυπόγεια διαμερίσματα, ενώ για ισόγεια και διαμερίσματα πρώτου ορόφου διαμορφώνονται από 122.000€. Πρόκειται για μία από τις πιο αξιόλογες επιλογές στην περιοχή, με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική και εξαιρετική σχέση ποιότητας και τιμής.

💰 Τιμές από 88.000 € (ημιυπόγειο)

💰 Από 122.000€ (ισόγειο & 1ος όροφος)

📈 Μία από τις καλύτερες επιλογές της περιοχής με μεγάλη αναπτυξιακή προοπτική.

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Καλλιθέα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.