Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Καλλιθέα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 40τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

90.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
800 τ.μ οικοπέδου
40 τ.μ.
σε 450 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.250 €
Κωδικός:2-1596
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1596

Κασσάνδρα, Καλλιθέα

Ένα σύγχρονο οικιστικό project υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένο με έμφαση στην αρχιτεκτονική, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής.

Το ALMYRA SUITES, αποτελείται από σύγχρονες, ανεξάρτητες κατοικίες περίπου 40 τ.μ. καθαρών χώρων,

ιδανικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Η μοντέρνα αρχιτεκτονική συνδυάζει καθαρές γραμμές, μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ευρύχωρα μπαλκόνια, διακοσμητικά στοιχεία τύπου breeze blocks και προσεγμένη διαμόρφωση των κοινόχρηστων και εξωτερικών χώρων.

Χαρακτηριστικά κατοικιών

• Περίπου 40 τ.μ. καθαροί χώροι ανά διαμέρισμα

• Σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση

• Κουζίνα

• 2 κλιματιστικές μονάδες

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων

• Ευρύχωρα μπαλκόνια

• Σύγχρονα ενεργειακά και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά

• Ιδιωτική θέση στάθμευσης

• Προσεγμένος περιβάλλων χώρος με φυτεύσεις και χώρους πρασίνου

Διαθέσιμες τιμές

Ημιυπόγειο: €90.000

Ισόγειο: €115.000

1ος όροφος: €120.000

Μια νέα πρόταση κατοικίας που συνδυάζει σύγχρονο design, άνεση και επενδυτική προοπτική, σε ένα project με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα.

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Καλλιθέα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.