Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

57.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
57 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:8488
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 57τμ στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ Καβάλας (κωδ. 8488)

★ Ημιτελές ★ Μεγάλο μπαλκόνι ★ Η τιμή είναι στη κατάσταση που βρίσκεται ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου (από την άλλη πλευρά υπόγειο - λόγω υψομετρικής διαφοράς) σε εξαώροφη οικοδομή. ΧΩΡΙΣ ασανσέρ. Κοινόχρηστα 10 ευρώ.

Μπαίνοντας υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος σαλόνι-τραπεζαρία και κουζίνα open plan. Το υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι. Ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Τα σκεπαστό μπαλκόνι 8τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: υπό διαμόρφωση.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο.

✔ Παροχή T.V στο σαλόνι.

✔ Κουφώματα ξύλινα με ΘΕΣΗ για διπλούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν είναι ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Για Airbnb ⇧ Ελάχιστα κοινόχρηστα ⇧ Κέντρο πόλης ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η πρόσβαση γίνεται από σκάλες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 250 μέτρα.

Από σουπερμάρκετ 150 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 300 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 57 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.