Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

90.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.267,60 €
Κωδικός:92-10465
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πάτρα – Υψηλά Αλώνια | Πωλείται Διαμπερές Διαμέρισμα 71 τ.μ. (Ημιώροφος)

Πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 71 τ.μ. προσόψεως, σε ημιώροφο, στην περιοχή Υψηλά Αλώνια, μόλις μία γωνία από την κεντρική πλατεία. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1980 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.

Αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου, μπαλκονόπορτες αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Β.

Επιπλέον παροχές:

Ηλιακός θερμοσίφωνας μεγάλου μεγέθους
Δύο καινούργια κλιματιστικά
Καινούργια σώματα καλοριφέρ
Διαμπερής διάταξη με φυσικό φωτισμό
Ελάχιστα κοινόχρηστα

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται δίπλα στο κέντρο της πόλης, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, στάσεις λεωφορείων και όλα τα σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.

Το ακίνητο προτείνεται και ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, λόγω υψηλής ζήτησης στην περιοχή.

Τιμή: 90.000€
Κωδικός Ακινήτου: #92-10465

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.