• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

  • Πάτρα

155.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πάτρα |
  • 155.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 72 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.152,80 €
  • Κωδικός:92-10411
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πάτρα, Πάτρα - Κέντρο: Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέση, την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τον φωτεινό χαρακτήρα του και την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει η υψηλή του θέση.

Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο σαλόνια, μπάνιο και αποθήκη, ενώ παραδίδεται επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή αξιοποίησης.

Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και μερικώς ανακαινισμένο, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες και σίτες. Τα μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ποιότητα, ενώ η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες.

Προνομιακή τοποθεσία

Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με σημαντικά σημεία και υποδομές της πόλης, όπως το Δημαρχείο, το Δασύλλιο, το Κάστρο της Πάτρας, τη Μίνι Περιμετρική, το Κέντρο της Πάτρας και την παραλιακή ζώνη.

Η εξαιρετική πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, το κέντρο και την παραλία καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο, διαμπερές και γωνιακό διαμέρισμα τριών όψεων 72 τ.μ., στον 6ο και τελευταίο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία της Πάτρας.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα 2ου υπνοδωματίου, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 σαλόνια, μπάνιο και αποθήκη. Είναι επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, μάρμαρα, τέντες και σίτες. Ξεχωρίζει για την όμορφη θέα στη θάλασσα και την εξαιρετική του θέση, κοντά σε Δημαρχείο, Δασύλλιο, Κάστρο Πάτρας, Μίνι Περιμετρική, Κέντρο και Παραλιακή.

Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά ακινήτων της Πάτρας, ιδανική για όσους αναζητούν ένα φωτεινό και ευέλικτο ακίνητο σε υψηλό όροφο, με θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στα σημαντικότερα σημεία της πόλης.

Παράλληλα, η υφιστάμενη επίπλωση και ο εξοπλισμός, σε συνδυασμό με τη θέση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική κατοικία, εργαζόμενους, οικογένεια ή επαγγελματική και επενδυτική αξιοποίηση.

Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προνομιακή θέα και σπάνια τοποθεσία, που αξίζει να το επισκεφθείτε από κοντά.

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, καθώς και για φοιτητές, εργαζόμενους ή επαγγελματική χρήση.  Τιμή 155.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10411

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο - Αχαΐα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
72 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1980
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Πάτρα - Κέντρο, Πάτρα
Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – Κέντρο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
155.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 1125 τ.μ. – Σελιανίτικα, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Αιγιάλεια
    320.000 €
    Οικόπεδο – 1125 τ.μ. – Σελιανίτικα, Αιγιάλεια, Αχαΐα – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Αιγιάλεια
      160.000 €
      Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
      • Οικόπεδο
      • Πάτρα
        200.000 €
        155.000 €
        Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.
        6906140673
        Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

        Καλησπέρα,
        καλώς ήρθατε!

        Ενέργειες για το ακίνητο:

        Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

        Φόρτωση δεδομένων…

        Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

        Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

         

        Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
        Επισκόπηση απορρήτου

        Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.