Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Σκαγιοπούλειο, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 73τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα |

95.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
73 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.301,40 €
Κωδικός:92-10524
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πάτρα, Σκαγιοπούλειο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 73τ.μ. προσόψεως, στον 5ο όροφο με ασανσέρ, σε κτίριο 6 ορόφων, με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους.

Κατασκευής 1970, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Προσφέρει απεριόριστη θέα και θέα στο βουνό, ενώ διαθέτει και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και στάση λεωφορείου, καθώς και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης.

Ιδανική επιλογή για οικογένεια, φοιτητές ή εργαζόμενους, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Επιτρέπονται κατοικίδια.

Τιμή 95.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10524

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Σκαγιοπούλειο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.