Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

260.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
325 τ.μ οικοπέδου
80 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.250 €
Κωδικός:8466
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 80τμ ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ Καβάλας (Κωδ. 8466)

★ Νεόδμητο ★ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας ★ Πάρκινγκ σε πυλωτή ★ Και WC

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 1ου ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟΥ ορόφου. Στο ισόγειο υπάρχει πάρκινγκ πυλωτής.

Από την πόρτας ασφαλείας μπαίνουμε στο διαμέρισμα. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνα με open plan κουζίνα. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Τα μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα. Ένα WC. Τα 2 διαμπερή μπαλκόνια είναι 25 τ.μ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Δάπεδα: Πλακάκι

✔ Κουφώματα: PVC, Διπλά τζάμια με σίτες

✔Θωρακισμένη πόρτα

✔ Εμβαδόν μπαλκονιών: 25 τ.μ.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους

✔ Βιντεοεπιτήρηση

✔ Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

✔ Προεγκατάσταση καλωδίωσης για σύστημα συναγερμού

✔ Σύστημα αποσκλήρυνσης νερού

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

ΘΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση και
ψύξη.Σύστημα ζεστού νερού με ηλιακή και ηλεκτρική θέρμανση

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένειες ⇧ Ήσυχη γειτονιά ⇧ Αποπεράτωση 12/2027

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει μειονεκτήματα

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 200 μ.

Θάλασσα: 500 μ.

Κέντρο: 2.500 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.