Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

175.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
87 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.011,50 €
Κωδικός:8500
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 88 τ.μ. στο Κέντρο της ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8500)★ Θέα στη πολη ★ 4ος όροφος ★ Τιμή μη συζητήσιμη ★ Επενδυτικό ακίνητο ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥΒρίσκεται στον τέταρτο όροφο πενταώροφη οικοδομής. Με ασανσέρ και χαμηλά κοινόχρηστα.Αποτελείται από σαλόνι - τραπεζαρία ,κουζίνα,2 υπνοδωμάτια και μπάνιο με μπανιέρα. Η κουζίνα έχει διαχωριστικό από τον υπόλοιπο σπίτι. Τα 2 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και μια ντουλάπα. Μια εσωτερική αποθήκη 3 τ.μ. Και μπάνιο με μπανιέρα. Το σπίτι είναι διαμπερές και το μπαλκόνι είναι 10 τ.μ. όπου είναι σκεπαστό με τέντα και θέα στην πολη.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακακι και ξύλο✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακακι✔ Τα εξωτερικά κουφώματα είναι πλαστικά ✔ Πόρτα ασφαλείας
ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟΔεν είναι επιπλωμένο.
ΘΕΡΜΑΝΣΗ❖ Κλιματιστικό ❖ θερμοπομπους στα υπνοδωματια
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ⇧ Στο κέντρο της πόλης ⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Κοντά σε καφετέριες, φούρνο, εστιατόρια, στάση λεωφορείου ⇧ΗΛΙΑΚΟ
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑΔεν έχει πάρκινγκ
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣΣτο κέντρο της πόλης 100 μέτρα.Από θάλασσα 200 μέτρα.Από σουπερμάρκετ, φούρνο, στάση λεωφορείου, σχολείο 30 μέτρα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.