Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Δεξαμενή, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς ενοικίαση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

158.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
88 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.795,50 €
Κωδικός:34330
Κατασκευή: 1986

Περιγραφή

Καβάλα, Δεξαμενή:

Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 88τ.μ. με μοναδική θέα θάλασσα

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 88τ.μ. στον 2ο όροφο (με ασανσέρ), έτοιμο να κατοικηθεί! Το ακίνητο ξεχωρίζει για την απρόσκοπτη θέα του στη θάλασσα και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια 1 ευρύχωρο σαλόνι 1 ανεξάρτητη κουζίνα 1 μπάνιο Διαθέτει κεντρική θέρμανση, ενεργειακή κλάση Β για χαμηλή κατανάλωση, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικό πλακάκι και κομψό ξύλο. Μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση εκτός από βραχυχρόνιες μισθώσεις!

Τιμή 158.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34330 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Δεξαμενή - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.