Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Αγία Σοφία, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

90.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
143 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:92-10584
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Πάτρα, Αγία Σοφία: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 90τ.μ. στον 1ο όροφο, σε οικόπεδο 143τ.μ., σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μάρμαρο.

Κατασκευασμένο το 1972, βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες προς το Πανεπιστήμιο.

Η διαμπερής διάταξη προσφέρει καλή λειτουργικότητα και φυσικό φωτισμό, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή οικογένεια. Τιμή 90.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10584

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Αγία Σοφία - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.